Um homem que administra quatro casas de férias em sua propriedade disse que será "forçado à falência" se algum dia se aposentar, devido às regras sobre aluguéis de temporada introduzidas pelo governo galês há três anos.
Paul Martin, que mora perto de Newtown em Powys, disse que as casas, duas das quais são "restritas ao uso de férias", ficam "muito perto" de sua casa, o que as torna inadequadas para serem vendidas como residências separadas.
Mas, de acordo com a lei, acomodações de férias independentes que não sejam alugadas por 182 dias por ano podem ser consideradas uma segunda residência e sujeitas ao imposto municipal, em alguns casos com uma taxa mais alta.
O governo galês afirmou que "muitos operadores estão isentos da taxa premium" se a sua propriedade tiver alguma restrição e, a partir de abril de 2027, as propriedades que forem transferidas para o regime de imposto municipal terão um ano na taxa padrão antes de se tornarem sujeitas ao pagamento da taxa premium.
Martin disse que terá que pagar cinco impostos municipais este ano, dois deles com um acréscimo de 75%, acrescentando que, como resultado, seu negócio se tornou "invendável".
"Essa legislação vai me destruir", disse ele.
"Não vejo como conseguirei arcar com esses custos quando me aposentar."
Ele se mudou para o local com a esposa e dois filhos em 2007 e administra a casa principal da família como uma pousada.
Ele disse que investiu todas as suas economias e pediu dinheiro emprestado para construir as casas de campo a partir de antigas dependências e celeiros em ruínas na propriedade.
Ele acrescentou que sente que sua única opção é "desmontar as casas e torná-las inabitáveis", removendo as cozinhas e os banheiros.
"Depois de todo o meu investimento e trabalho árduo, é de partir o coração."
Martin acredita que a legislação é falha porque não contém uma definição do que se considera uma segunda residência.
"Não tenho quatro casas de veraneio no meu jardim", disse ele.
Liz Molyneux, que também reside perto de Newtown, já paga um imposto municipal adicional pelo anexo da sua casa.
A conta deste ano ultrapassa as 4.000 libras.
A proprietária anterior alugava o imóvel para temporada e continuou fazendo isso por um breve período.
Ela está tendo que voltar a usar o imóvel para aluguel de temporada só para conseguir pagar o imposto municipal.
"Não há a menor possibilidade de ser uma segunda casa", disse ela.
"A eletricidade passa pela minha casa, a água passa pela minha casa, o óleo vem do meu tanque de óleo - as duas propriedades são inseparáveis."
O conselho de Powys afirmou que as decisões sobre se uma propriedade está sujeita ao imposto municipal não são tomadas pelo conselho e que "quando uma propriedade é incluída na lista de impostos municipais, o conselho é legalmente obrigado a cobrar esse valor".
No entanto, o conselho tem discricionariedade para considerar reduções em casos de "dificuldades reais" e o gabinete analisou recentemente o impacto das faturas retroativas de taxas premium em alguns proprietários.
A recomendação foi de "isenção discricionária" do prêmio retroativo de 75%, "processo que está em andamento no processo formal de tomada de decisão do conselho".
Quais são as regras para aluguéis de temporada no País de Gales?
Anteriormente, os imóveis disponibilizados para arrendamento por pelo menos 140 dias - e efetivamente arrendados por 70 dias - qualificavam-se para taxas comerciais reduzidas em vez do imposto municipal.
Esse sistema ainda funciona na Inglaterra.
No entanto, no País de Gales, os imóveis agora precisam estar disponíveis por pelo menos 252 dias e serem efetivamente alugados por 182 dias.
Caso contrário, podem ser classificadas como segundas residências e sujeitas ao imposto municipal - o que, em algumas áreas, significa pagar um valor adicional.
A regra fazia parte de uma legislação criada para reforçar as medidas que visam combater a escassez de moradias acessíveis em partes do País de Gales populares entre turistas e proprietários de segundas residências.
Algumas alterações foram recentemente introduzidas, permitindo que os operadores turísticos que por pouco não atingem o limite de 182 dias utilizem uma média de vários anos para alcançar a meta.
Os proprietários também poderão doar até 14 dias de férias gratuitas para instituições de caridade, a fim de atingir a meta de 182 dias.
Owain Meirion, presidente da Cymdeithas yr Iaith, a sociedade da língua galesa, afirmou que as medidas para solucionar a escassez de moradias enfrentada pela população local são importantes para proteger a língua e a cultura galesas.
"O excesso de segundas residências que competem com os compradores locais representa uma ameaça direta ao futuro da língua e as medidas para lidar com isso devem ser bem-vindas."
"Os governos podem analisar os efeitos colaterais indesejados, mas estes não devem sobrepor-se ao princípio geral da legislação", afirmou.
O que dizem os partidos políticos?
O Partido Trabalhista Galês declarou: "Acreditamos que todos devem ter acesso a uma casa decente e acessível para comprar ou alugar em suas próprias comunidades, para que possam viver e trabalhar localmente."
"Estamos utilizando os sistemas de planejamento, imobiliário e tributário para alcançar esse objetivo como parte de um pacote integrado de soluções para um conjunto complexo de questões."
A Reform UK afirmou: "A regra 182 para aluguéis de temporada causou sérios prejuízos a pequenos operadores, aposentados e empresas familiares."
"Vamos reduzir o limite em consulta com o setor para que os aluguéis de temporada genuínos não sejam excluídos do mercado."
O Plaid Cymru afirmou que o impacto mais amplo da regra sobre os residentes e as empresas "deve ser cuidadosamente considerado e avaliado para evitar ou mitigar consequências indesejadas", acrescentando que defenderam a introdução de isenções.
"A prioridade do Plaid Cymru é oferecer mais moradias verdadeiramente acessíveis para a população local."
Os Conservadores Galeses declararam: "A regra dos 182 dias causou considerável preocupação em todo o setor de turismo."
"Os Conservadores Galeses já deixaram claro que o limite atual de 182 dias é muito alto e que um limite mais próximo de 105 dias representaria uma exigência mais proporcional e realista para muitos prestadores de serviços."
O Partido Verde do País de Gales e os Liberais Democratas Galeses foram solicitados a comentar.
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