O governo do Reino Unido anunciou planos para reformar o mercado imobiliário e reduzir um dos problemas mais frustrantes para quem compra uma casa: o chamado "gazumping", prática em que um vendedor aceita uma oferta mais alta depois de já ter concordado com outro comprador.
A proposta prevê a criação de acordos legalmente vinculativos em fases mais iniciais da negociação, tornando o processo mais seguro e reduzindo o risco de desistências inesperadas que frequentemente causam atrasos e prejuízos financeiros.
Atualmente, na Inglaterra e no País de Gales, uma compra pode ser acordada entre as partes, mas ainda assim ser cancelada semanas ou até meses depois, sem que haja consequências legais para quem desiste do negócio.
Segundo o governo, as novas regras deverão ser implementadas até o final desta legislatura, em 2029.
Além dos contratos vinculativos, os vendedores e agentes imobiliários também serão obrigados a fornecer informações detalhadas sobre o imóvel logo no início do processo, incluindo condições da propriedade e eventuais ligações com cadeias de compra e venda.
As informações serão reunidas em pacotes de venda, permitindo que os compradores tenham uma visão mais clara do imóvel antes de assumirem qualquer compromisso.
O governo estima que as mudanças poderão gerar uma economia média de cerca de £650 para os compradores.
O secretário de Habitação, Steve Reed, afirmou que as reformas têm como objetivo tornar o sistema "mais rápido, justo e seguro" para todos os envolvidos.
O primeiro-ministro, Keir Starmer, também defendeu as mudanças, afirmando que o atual modelo deixa muitas famílias em situação de incerteza durante meses.
Especialistas do setor imobiliário receberam as propostas de forma positiva. Dados do portal Rightmove mostram que mais de uma em cada cinco vendas de imóveis no Reino Unido acaba não sendo concluída.
Atualmente, uma transação imobiliária leva em média quase seis meses para ser finalizada no país.
O governo acredita que a maior transparência e a criação de compromissos legais mais cedo no processo poderão reduzir significativamente o número de negociações fracassadas e aumentar a confiança dos compradores e vendedores.
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